נזילה שמזיקת את השכן שתחתיו

שאלה:

מי גשמים הצטברו אצל השכן מעלי בחדר פתוח כעין מרפסת והמים מטפטפים אלי לחדר העבודה. הוא אומר שלפי חו"מ אינו נחשב "מזיק". האם אכן כדבריו ?

תשובה:

שלום וברכה,

על נזקים שכבר נעשו מחמת הנזילה – פטור השכן העליון. וכמו כן פטור העליון על נזקי טייח וצבע שנגרמו לשכן התחתון. אמנם תיקון הנזילה חייב השכן העליון לתקן, כיון שרכושו הפרטי מזיק את השכן שתחתיו. 

בהצלחה.

מקורות:

ראה כאן