שאלה:
מתווך שניגש למוכר ואומר לו אני ימכור לך את הקרקע ב100, והמוכר מסכים למחיר היות והמחיר הוגן. המתווך ניגש למוכר ואומר לו אני מתווך לך קרקע שמחירה 100, אמנם אתה צריך לשלם לי 25 דמי תיווך, והקונה מסכים לכך. ואילו המוכר לא מודע לעסקה שעשה המתווך – האם מותר לעשות זאת.
תשובה:
שלום וברכה,
נקדים בזה, אם המוכר מוכן למכור ב100 והמתווך מראה פנים לקונה שהמחיר הוא 125, כל הסכום ששילם הקונה שייך למוכר ולא לקונה, למרות שהמוכר ביקש 100 בלבד. והטעם לכך שכל רווח שהגיע מחמת הממון של המוכר שייך לבעל הממון – למוכר.
במקרה שלך שהמתווך מודיע לקונה בפירוש שהתוספת של ה25 יהיה עבור תיווך, לכאורה היה נראה להתיר מאחר והתשלום ניתן כדמי תיווך ולא עבור המקח. אמנם גם זה יש לאסור מאחר שהסיבה שמוכן לשלם 25 לתיווך סכום מופקע, אין הכוונה שמוכן לשלם למתווך מחיר מופקע כזה, והסיבה שמוכן לשלם מחיר מופקע בגלל הקרקע, על כן גם בזה התוספת שייכת למוכר. ובנוסף, יכול המוכר לדרוש לבטל את המקח ולומר אילו ידעתי שיש קונה שמוכן לשלם 125 לא הייתי מסכים למכור ב100.
בהצלחה.
מקורות:
כך הורה לי הגאון הרב אברהם דרבדריקר שליט"א.
השאלה כל כך יפה וכל כך מוכרת, אשמח לקבל תשובה מנומקת,
במידה והקונה מבקש את כסף התיווך מהמתווך, האם צריך להחזיר לו?
הקונה לא יכול לדרוש אם הסכים לשלם 125 תמורת הדירה והתמורה שייכת לבעל הדירה.
השאר תגובה