שאלה:
שלום וברכה,
שכני בנה בחצרו (שלא בהיתר) תוספת לסלון מבנייה קלה.
לאחר שנתיים השכנים שמעליו התחילו בתהליך הוצאת היתר להרחבה.
כעת לאחר קבלת ההיתר נשאלת השאלה:
א. במידה והבנייה הקיימת תהרס- על מי יחולו הוצאות הנזק.
ב. האם יש עניין להתייגע ולעשות כל מיני קומבינות הנדסיות שמייקרות את הבנייה ומכערות את הבניין כדי לעקוף את הבנייה שלו? (בתקוה שהיא לא תהרס באמצע הבנייה..)
תשובה:
שלום וברכה,
אסור לשכן בקומה ראשונה לבנות בשטח משותף בבנייה קלה. כיון שאם מרחיב את ביתו על חשבון שטח משותף חייב לאפשר לדיירים שמעליו להרחיב, כדי שתהיה חלוקה על חצר השותפים שכל אחד מקבל את הגובה הקומה שלו. ואם הוא בונה בנייה קלה הוא מפריע את חלוקת השותפים. ולכן השכנים העליונים יכולים להרחיב על גביו, וכל נזק שיהיה על לבנייה קלה של הדייר התחתון הוא נושא בהפסדים.
בהצלחה.
מקורות:
הרחבה על שטח שותף מותרת בתנאי שהשכנים שבקומות העליונות יקבלו גם אפשרות להרחבה שאז יש כאן חלוקת השותפות. ולכן אסור לו לבנות בבנייה קלה שבכך מונע את ההרחבה לעליונים, וממילא אסור לו להרחיב בשטח המשותף. ולכן אם מרחיבים ע"ג הבנייה קלה הוא הפסיד לעצמו.
