שטח שנוסף בדירה של טאבו משותף

שאלה:

בניתי מעל הדירה שלי ומכרתי, בדירה שלי יש לי תוספת בולטת ששימשה כמרפסת סוכה, וכעת אני סוגר אותה למי שייך השטח שמעל זה?

תשובה:

שלום וברכה,

תלוי איך כתבו את השיתוף בטאבו, אם כתוב שלשכן יש X מ"ר, או שכתבו שהשטח משותף לשניכם. אם כתוב שהדייר שקנה את הדירה העליונה יש לו X מ"ר, השטח שנוסף שייך למוכר ולא לקונה. אבל אם כתוב שכל השטח משותף לשניכם בדירה, אם נוסף שטח לדירה השטח שייך לשניכם בשווה.

בהצלחה.