רטיבות בניין חדש שלא תוקן זמן רב

שאלה:

מיד בקבלת הדירה מהקבלן לפני כ20 שנה כבר היה רטיבות לשכן מהמרפסת שלי על מי חל החוב לתקן ( לא תוקן עד היום)

תשובה:

שלום וברכה,

נזילה בבניין חדש (מהקבלן) אחריות התיקון מוטלת על הקבלן, ואם עבר זמן ושני הדיירים לא פנו לקבלן שיתקן, ופג תקופת אחריות, על שני השכנים מוטל לתקן את הנזילה.

בשונה מנזילה שנוצרה אח"כ שהעליון צריך לתקן לבדו, כאן הבניין לא היה מעולם תקין, והחובה על שניהם בשווה לבנות בניין תקין וטוב – ולכן הוצאות האיטום על שניהם.

בהצלחה.

מקורות:

כך הורה הגאון הרב אברהם דרבדריקר שליט"א.