צנרת שעוברת בחצר השכן

שאלה:

שלום הרב, צנרת נפט להסקה עוברת בחצר של שכני. למיטב הבירור שערכתי, הצנרת הונחה שם בהסכמת בעלי הבית הקודמים לפני 30 שנים. כעת, השכן אינו מעוניין שהצנרת תעבור בחצרו והוא דורש שאסיט את הצנרת אל המיצר שבין החצרות – פעולה שכרוכה בעלויות גבוהות. האם אני חייב להסיט את הצנרת על חשבוני? תודה רבה

תשובה:

שלום וברכה,

בעל החצר לא יכול לחייב אותך [בעל צינורות] בהוצאות העברת הצנרת, ואם הוא רוצה להעביר את הצנרת שלך הוא צריך לעשות זאת על חשבונו. ואם יש סיכון בהעברת הצנרת אין לו זכות להעביר את הצנרת.

בהצלחה.

מקורות:

הצנרת שעוברת שנים רבות תחת הקרקע של השכן, יש לבעל הצנרת חזקת תשמישים, ויש מחלוקת [שו"ע סימן קנג וקנה] אם חזקת תשמישים מיד שראה ושתק או צריך ג' שנים וטענה שקנה. ולפי השיטות שראה ושתק יש חזקה, כאן יש חזקת תשמישים. גם לפי השיטות שצריך ג' שנים וטענה שקנה, כאן שהמוכר של הדירה הסכים לצנרת שתעבור בחצר טענינן לבעל הצנרת שבעל החצר הקנה לו את המקום שיעביר בו את הצנרת. ואם הקבלן העביר את הצנרת בזמן הבנייה, יש כאן הקנאה של המקום לבעל הצנרת. 

על כן בעל החצר שמתנגד לצנרת, עליו הוצאות העברת הצנרת. ואם העברת הצנרת עלולה לפגוע בצנרת או בהסקה, אין לבעל החצר זכות להעביר את הצנרת, כיון שמקום הצנרת קנוי לבעל הצנרת.