שאלה:
שלום כבוד הרב
אנחנו שוקלים למכור את הדירה ולעבור לדירה אחרת. האם עלינו לגלות את כל הסיבות למעבר לקונים הפוטנציאלים? גילינו עם השנים כשלים בבניה של הקבלן, אחד מהם יצר רטיבות רצינית שטיפלנו בה אבל עלולה עם השנים לחזור כי צריך לטפל בחיפוי החיצוני של הבניין מה שהועד לא מוכן לממן (ככל הנראה מניעה יכולה לסייע כמו אוורור חדרים וכו) . בתודה מראש
תשובה:
שלום וברכה,
אסור למוכר לכסות על מומים שיש במקח. ולכן עליכם לציין מומים שהקונה לא יכול לגלות בקלות. ובפרט רטיבויות שזה דבר שמאוד מקפידים עליו, על כן עליכם להסביר לקונה שיש בעיות באיטום של החיפוי של הבניין ותוכלו להסביר לו את הדרכים שניתן להתמודד בהם והוא יחליט אם לקנות או לא. וכדאי שתסכמו בחוזה שדובר על נושא האיטום כדי שלא יתבע אתכם אם יהיו בעיות בעתיד.
בהצלחה.
