שלום וברכה.
אני גר בשכירות בבייסמנט (דירת מרתף) מזה כשנה, אנו משפחה בת 9 נפשות.
מערכת הביוב של הבית מנוקזת בעזרת משאבה המזניקה את הביוב שלנו לבור אחר הנמצא במפלס הכביש. המשאבה נשרפה ,לטענת בעל הדירה, כתוצאה ממגבונים שנמצאו במשאבה. הוא טוען לרשלנות מצידנו ומצפה שנממן את הנזק למשאבה/ משאבה חדשה.
יצויין שזמן קצר לאחר כניסתנו לבית הייתה סתימה בביוב כתוצאה משימוש של הדיירים הקודמים, בעל הבית תיקן את הסתימה והדגיש בפנינו שאין לעשות שימוש במגבונים מחשש שיגרם נזק למשאבה. עובדה זו לא נאמרה לנו טרם כניסתנו לבית אלא רק כאשר התגלעה הסתימה הנ״ל. אנו הקפדנו הקפדה יתירה והוצאנו לגמרי את המגבונים מחדרי השירותים.
מספר המגבונים שהוצאו מהמשאבה המקולקלת לאחר שנה של שימוש רצוף הייתה כ-5-7 מגבונים.
אני טענתי בפני בעל הבית שזה בגדר השימוש הסביר ואיני חייב לשלם את הנזק
לתשובתכם אודהתשובה:
שלום רב,
אני מתנצל על האיחור במתן התשובה,
שימוש במגבונים אינו שימוש סביר, גם אם המשכיר לא היה מזהיר אתכם על כך כלל. כל אדם סביר יודע על כך.
אינני יכול לדעת אם כל המגבונים הם שלכם ואם הנזק הוא אכן כתוצאה מהמגבונים, מדובר בשאלות מציאותיות. ככל שהעובדות מראות שהנזק הוא ממכם, עליכם לשלם את מלוא הנזק. ככל שיש ספק, עליכם להתפשר.
מקורות:
כאשר אדם מזיק ושני הצדדים אינם יודעים כמה הזיק, יש חיוב לצאת ידי שמים להתפשר. עייו שו"ע חו"מ סי' עה סעיף יח וש"ך שם ס"ק סז.
