ריבית בהוזלה על תשלום מראש לכל השנה

שאלה:

אני משכיר מחסן.
כשנפגשתי לראשונה עם השוכר, הוא הציע לשלם את כל התשלום לשנה שלמה, במקום תשלום חודשי, אם אתן לו הנחה.
הסכמתי והורדתי לו 10 אחוז במחיר.
האם זה נקרא שאמרתי במפורש שיש הנחה על תשלום מראש, שעל כך כתב הרמ"א בשו"ע יו"ד סי' קעג שאסור לפרש?

תשובה:

שלום וברכה,

בשכירות קרקע מותר לפרש שני מחירים ולהוזיל במחיר אם ישלם עכשיו, ודינו שונה ממכירת מטלטלים, משום ששכירות אינה משתלמת אלא לבסוף, והחוב הוא רק בסוף ומותר להוזיל אם משלם מוקדם, אך צריך שהשוכר יכנס לדירה מיד ולא לאחר זמן.

בהצלחה.

מקורות:

ראה משנה וגמרא ב"מ סה, א ובתוספות שם. ושו"ע סימן קעו ס"ו.