שאלה:
אני שוכר דירה כבר שתיים וחצי.
בחוזה רשום שניתן להאריך את החוזה בעוד שנה ומפורט תאריכים של השנה השנייה לשכירות.
כעת בעצם השנה השלישית ונתתי 12 שיקים.
כעת נוצר מצב שאני צריך לעבור דירה לחו"ל . לא הייתה לי תכנית כזאת.
האם החוזה מחייב אותי לשלם עד סוף השנה או לא.
תודה.
,
תשובה:
כיון שאתה גר ללא חוזה כל תנאי החוזה קיימים מלבד הזמן – שאין חובה להישאר עד סוף השנה אבל לא ניתן לעזוב מיד אלא יש להודיע חודשיים לפני העזיבה.
אם היה דיבור לפני השנה השלישית שאתה ממשיך לגור שנה, נחשב שיש כאן חוזה לשנה ואסור לצאת באמצע. אבל ניתן להביא שוכר חילופי.
בהצלחה.
לא היה שום דיבור אבל נתתי 12 שיקים כמקובל
יש להודיע מראש חודש או חודשיים לפי הנהוג באותו מקום ואז תוכל לעזוב.
למה הציקים לא מחייבים שיהיה עוד שנה וכמו אמירה?
כיון שלא הייתה אמירה והצ'קים רק כדי שיסודר התשלום.
שלום
בסימן שיב סעיף א הביא הרמ"א את דברי הבית יוסף שכתב שאם הקדים לו שכר אמרינן שמסתמא שכרו כנגד מעותיו. שהרי הדמים מודיעים.. וכן הסכים הקצות (שם ס"ק ב).
וא"כ בזה שמסר לו 12 שיקים גילה דעתו ששוכר שוב לשנה נוספת ולא יוכל לצאת באמצע החוזה.
השאר תגובה