הוספת יח"ד לבית המשותף

שאלה:

האם מותר להוסיף יחידת דיור לבניין בלי הסכמת שכנים , ואם בעל דירה צריך לשלם יותר ועד בית כי יש יותר אנשים שמשתמשים בנין וזה מוזיל את ערך דירות ברגע שיש יחידות

תשובה:

שלום וברכה,

בבניין שיש מספר קטן של שכנים וריבוי דיירים בבניין יוריד את ערך הדירות הקיימות, יכולים השכנים להתנגד להוספת יח"ד. אולם ברוב המקרים תוספת יח"ד לא מורידה את ערך הדירות, ולכן ברוב המקרים לא ניתן לעכב על הוספת יח"ד לבית המשותף.

יחידת דיור נוספת בבניין צריכים לשלם ועד הבית בנפרד – כדייר נוסף. אבל אם הדירות הם קטנות מאוד יחסית לכל הדירות בבניין – יח"ד של חדר/חדר וחצי, לא ישלמו מחיר מלא ככל השכנים, אלא ישלמו כשני שליש משאר הדיירים.

בהצלחה.

מקורות:

ראה כאן.