חתמנו על זכרון דברים למכירת דירה. שם יש סעיף 'הקונה מצהיר כי ראה את הדירה והוא מצהיר בזה כי הדירה מתאימה לצרכיו כפי שהיא [AS IS]. האם מותר להוציא מזגן של חדר; מזגן מיני מרכזי; חלק מארון עליון במטבח, שבדך כלל נותנים קבלנים רק ארון תחת השיש?
תשובה:
שלום רב,
אני מתנצל על האיחור במתן התשובה,
כל דבר שהוא מחובר לדירה נמכר יחד איתה, דברים שניתנים לפירוק בקלות לא כלולים. ולכן: ארונות מטבח ומזגן מרכזי בדרך כלל כלולים, אבל מזגן חדר בדרך כלל לא כלול.
הכל, כמובן, כאשר אין משמעות אחרת בהסכם.
מקורות:
עיין שו"ע חו"מ סי' ריד סעיף יא, רמ"א ופתחי תשובה שם סק"ד.
