אדם חלק את דירתו כדי ליצור יחידת דיור להשכרה והשקיע בכך 25000 ש"ח, אמנם אפילו מטר אחד לא נוסף לדירתו וכל הכסף הלך לבניית אמבטיה מטבח וכדו' וגם ריהוט. עכשיו הוא משכיר את היחידה ב-2500 לחודש. מאיזה סכום עליו להפריש מעשר, האם יוכל לנכות את ההשקעה?
תשובה:,
שלום רב
נראה שהואיל והדירה הושבחה, והיום גם להמכר היא שווה יותר, נמצא שאת ההשקעה שעה הוא קיבל חזרה גם בלי קשר להשכרה הספציפית, וממילא לא ניתן לנכות זאת מכספי מעשר. אולם מה שהשקיע ואינו מחזיק אלא זמן קצר [כמו נניח סיוד שהתחייב לעשות לשוכרים וכיוצא בזה], נראה שיכול לנכות.
מקורות:
בשו"ת שבט הלוי ח"ט סי' רא עמד על שאלה דומה לגבי רכישת רכב לעבודה, וכתב שאת הפחת והבלאי ודאי יכול לנכות, אבל את עצם הרכב יש להסתפק, וצידד לנכות אולי באופן חלקי ולא הבנתי פשרה זו, ומכל מקום עיקר הסברא שהזכרנו אמורה בדבריו שם, שהשבחה ששייכת לך לא ניתן לנכות.
