אם המוכר יכול לגור בדירה כאשר הקונה מפגר בתשלום אחרון

שאלה:

רציתי לשאול אם יש במקרה הזה ריבית או המתנת מעות,

חמי שיחי' מכר את הבית שלו סוף קיץ שעבר, והוא עצמו פינה את הבית מיד אבל המפתחות עדיין נשארו אצלו כי הקונים חיכו לקבל את המשכנתא מהבנק וגם חייבים עוד חלק מהכסף,

אני באתי מחו"ל לכמה שבועות ואני משתמש בינתיי עם הדירה הקודמת, לפורים זה היה עם רשות וכרגע החלטנו להישאר בדירה עד כמה ימים אחרי חג הפסח,

רציתי לשאול אם יש במקרה הזה ריבית או המתנת מעות, אני לא ראיתי את עצם החוזה אבל אם כבודו יגיד לי מה לבדוק אני יכול לבדוק את זה

תודה רבה מראש,

תשובה:

שלום רב,

אני מתנצל על האיחור במתן התשובה,

אם יש בחוזה סעיף של היתר עיסקא (בדרך כלל בסוף תחת הכותרת 'שונות'), אין בכך שום בעיה. גם במידה ולא, ניתן להקל.

מקורות:

לדעת רוב הפוסקים מותר. מאחר והקונה אינו הופך להיות לבעל הדירה עד שישלם את כל התשלומים. וממילא המוכר משתמש בשלו. אבל, ניתן להסתפק בדעתו של ספר ברית יהודה סוף פרק כח.