שאלה:
אני גר בבנין עשר דיירים. בכניסה יש חדר אחד אמור להיות חדר עגלות. היה שם בלגן שלם והוחלט לפנות אותו ולהשכיר אותו לטובת אחזקת המקומות המשותפים.
דייר אחד מתנגד ואומר שאינו מסכים להשכיר אלא אם כן אחד מדיירי הבנין ישכרו.
האם חייבים להתייחס לדבריו.
תשובה:
שלום וברכה,
במקרה כזה הרוב קובע והמיעוט צריכים לכופף דעתם לדעת הרוב.
בהצלחה.
מקורות:
בדברים שקשורים לכלל הדיירים יש כוח לרוב לקבוע והמיעוט חייב לציית לדעת הרוב, מלבד אם מדובר בדרישה שהיא יסוד מתנאי השותפות. למשל הרוב לא יוכל לקבוע שלא יהיה אור בחדר מדרגות כדי לחסוך בחשמל. במקרה הנ"ל מדובר בדרישה מסתברת והולכים אחר דעת הרוב.
יישר כחכם על תשובתכם המהירה. האם ניתן אולי לקבל כמה מראה מקומות שתומכים בפסק זה.
ראה שולחן ערוך חושן משפט הלכות שותפים בקרקע סימן קסג סעיף א:
כל צרכי צבור שאינן יכולין להשוות עצמן, יש להושיב כל בעלי בתים הנותנים מס ויקבלו עליהם שכל אחד יאמר דעתו לשם שמים, וילכו אחר הרוב. ואם המעוט ימאנו, הרוב יכולין לכוף אותן אפילו בדיני גוים, ולהוציא ממון על זה, והם צריכין לתת חלקם.
השאר תגובה