מי שמשכיר בתוך בנין מגורים מחסן שלו לסופרי סת"ם, האם ניתן לחייב את השוכר בתשלומי ועד בית?
תשובה:
שלום רב,
יש לחייב את השוכר (או את המשכיר אם השוכר אינו משלם). לגבי שיעור ההשתתפות יש חילוקי דעות בין הדיינים, רצוי להנהיג לחייב אותם בשיעור התואם ליחס גודל ממוצע של מחסן במ"ר לעומת הגודל הממוצע של דירה רגילה.
מקורות:
לפי החוק יש לחייב וועד בית בהתאם לגודל הדירה במ"ר ואף את המחסן יש להביא בחשבון. בפועל נהוג בשכונות החרדיות לחייב לפי יחידות דיור. דעת הגר"מ שפרן שליט"א שאם יש הבדלים גדולים בין גודלי הדירות יש לחייב לפי מ"ר או לפי חדרים, עיין עלון המשפט גליון 44. לדעת הגר"נ נוסבוים שליט"א אין הבדל בין דירה ענקית לבין דירת מחסן, אלא תלוי (בהתאם לשימוש של המחסן) אם המחסן הוא חלק בלתי נפרד מהדירה או לא. גם לפי דעתו ראוי לפנים משורת הדין להתפשר עם בעלי המחסנים אם הם משתמשים בשירותים של וועד הבית במידה מועטת.
