דירה שנמכרה והמוכרים גרים בדירה כשוכרים

שאלה:

קנינו דירה מקבלן ובסוף התחרטנו ומכרנו אותה. בחוזה כתוב שעד שישלמו לנו את כל התשלומים יגורו בדירה וישלמו דמי שכירות. הם ביקשו הנחה על מחיר הדירה, ועשינו חישוב שממילא היינו צריכים להתקין מזגנים, לכן הורדנו להם 20,000 ש"ח ממחיר הדירה. כשרצו להתקין את המזגנים התברר שבתוך הקיר הערבים התקינו את הצינור עקום, והקבלן אמר שיכול לסדר את זה אבל רק אחרי החג. הם רוצים שהמזגנים כבר יעבדו לחג, והמתקין אמר להם שאם הוא זה שמסדר את התקלה- הוא דורש עוד 2,000 ש"ח. הם מבקשים מאיתנו שאנו נשלם את זה. האם יש איזה חיוב עלינו להשתתף אתם בכך? תודה רבה

תשובה:

שלום וברכה,

כאשר המשכיר מעמיד את אחריות הקבלן עבור הדירה נחשב שממלאים את חובתם כלפי השוכר. ולא ניתן לחייב את המשכיר בהוצאה גבוהה כדי להקדים את תיקון המזגן עבור החג. ולכן המשכיר לא חייב למתקין שיקדים את תיקון המזגן.

בהצלחה.