תיקון אינסטלציה על המשכיר או השוכר

שאלה:

בס"ד
מי מחוייב לשלם בדירה שכורה, תיקוני אינסטלציה, כשיש נזילה או סתימה, או כשיש נזילה מן הכיור לתחת השיש בגלל שהברז לא תקין, כמובן לא בגלל שום רשלנות של השוכר?
תודה רבה

תשובה:

שלום וברכה,

כל תיקון הדרוש אומן והתיקון הוא הכרחי לדיור הבית חובת המשכיר לתקן. ולכן כאשר יש סתימה במושכר, חייב המשכיר לתקן את הסתימה. אך אם הסתימה מחמת השוכר – שהשתמש שימוש לא רגיל, חובת השוכר לתקן.

בהצלחה.

מקורות:

ראה שו"ע חו"מ סימן שיב ס"א.