שאלה:
שלום רב.
יש ברשותי בית המושכר למשפחה. הבית הוא בית קרקע ויש לו חצר מסביב. הדיירים לא ניכשו את הקרקע וצמחו קוצים. הגיע פקח של הרשות וטען שאם לא ינכשו את הקרקע, יוטל קנס על בית זה.
א. על מי מוטלת חובת הניכוש או ההוצאה על כך?
ב. במידה וינתן קנס מי אמור לספוג אותו?
תודה
תשובה:
שלום וברכה,
החזקה שוטפת – שנעשה מידי תקופה – מוטל על השוכר. החזקה שאינה שוטפת – טיפול חד פעמי כגון סיוד בנייה וכדו' – מוטל על המשכיר.
ניכוש עשבים ואסיפת לכלוך מצטבר, נחשב להחזקה שוטפת, ומוטל על השוכר. ולכן גם הקנס שיינתן יהיה מוטל על השוכר.
ברור שמדובר בשוכר לתקופה ארוכה, אבל אם שוכר לתקופה קצרה, והעשבים לא גדלו בזמן שהוא השוכר, חובת קציצת העשבים מוטלת על המשכיר, או על השוכר הקודם, ולא על השוכר הנוכחי.
בהצלחה
מקורות:
ראה ספר ועד הבית בהלכה פרק ד' שאלה כ.
