בשעה שהשוכר נכנס לדירה, הייתה בה מערכת חימום מים הפועלת על גז (חימום מהיר מאוד). לאחר זמן התקלקלה. המשכיר מעדיף להתקין מערכת חשמלית, שהאחריות עליה היא למספר רב יותר של שנים, האם הוא רשאי. מדובר על עניין שלא כתוב במפורש בחוזה. האם הוא רשאי?
בברכה,
תשובה:
שלום רב,
אני מתנצל על האיחור במתן התשובה,
כמובן, שהמשכיר אינו חייב להתקין בדיוק כמו מה שהיה (אם לא היה סיכום מפורש על כך). אבל, ככל שהשינוי בין מערכת חימום של גז למערכת של חשמל הינו משמעותי, מבחינת הזמן שייקח עד שהמים חמים, ויש הרבה אנשים שיקפידו על מערכת של גז ולא של חשמל, השוכר רשאי לעכב או להתפשר.
מקורות:
עיין שו"ע חו"מ סי' רלב סעיף ו שדיני 'מקח טעות' תלויים במנהג.
