בס"ד
שלום וברכה!
יש בבעלותי דירה. שילמתי למתווך שיעריך כמה אני יכול לקבל עבור שכירות דירה, הוא נקב בסכום , וסכום זה אני מבקש מהשוכר שבדירתי לשלם.
אח"כ ראיתי שאנשים רבים מאוד מפרסמים באזור זה דירה לשכירות במחירים הרבה יותר גבוהים.
שאלתי: האם מותר לי לפרסם במחיר גבוה יותר, ומי שישכור את הדירה יבוא על דעת מחיר זה או שמא יש בזה הונאה, שכן המתווך קבע סכום נמוך יותר לשכירות.
תודה רבה!
תשובה:
שלום רב,
לשוכר הזה שכבר קבעת לו מחיר, לא ניתן לשנות את המחיר. אבל להבא ודאי שאתה יכול לקבוע מחיר לפי מה שאתה רואה שמשלמים האחרים בדירות פלוס מינוס במצב דומה. בכלל יש שאלה גדולה האם יש הונאה בשכירות דירה, מצד העובדה שהעיסקה היא בקרקעות, כלומר, הכלל הוא שאין דין הונאה בקרקעות, אולם יש ראשונים שכתבו שאיסור הונאה יש גם בקרקעות (כלומר, אין אפשרות לבטל עיסקה שנעשתה בהונאה אבל איסור יש). אבל בהחלט המחיר הראוי הוא מה שאתה רואה בעיניך באיזור, בהתאם לדירה שברשותך. ולאו דווקא מה שאמר לך המתווך.
