לתרומות לחץ כאן

דייר המתלונן על רמת התחזוקה ולכן אינו משלם וועד בית

לכבוד בית הדין

הנידון – בירור חיוב תשלום ועד בית

הדייר טוען שאינו חייב לשלם ועד בית על 5 חודשים שבהם לא היה מרוצה מהניקיון וכו', והוא הודיע על כך לועד הבית אך המצב לא השתפר.

פירוט טענותיו:

* ניקיון חדר המדרגות בקומתי לא היה מספק. היה מקום שהמנקה לא היה מנקה.

* בשביל החצר ליד ביתי המנקה היה זורק את המים המלוכלכים שנקה מהבנין ואני הייתי מנקה אחריו את השביל.

* מול חלונות ביתי יש חלקת אדמה קטנה שלא היתה מטופלת ואני טיפלתי בעצמי באחזקתה ונקיונה.

* בשביל אחורי הבנין שמוביל גם לביתי הושארו ענפים ופסולת גנון, וכן היו עצים שגדלו פרא והפריעו למעבר בעיקר בשבת ואני גזמתי בעצמי את הענפים ופיניתי את הפסולת.

* בביתי נמצאו עקרבים מסוכנים שלהערכתי הגיעו מהזנחת הניקיון בבנין.

תשובה:

שלום רב,

על הדייר לשלם וועד בית בניכוי שכר טרחה עבור מה שטרח לעשות דברים שהיה מוטל על וועד הבית.

באופן כללי כל מה שמקובל לעשות בבתים משותפים אחרים, חייב וועד הבית לעשות. ואם אחד הדיירים עשה את העבודה לאחר שהתרה בוועד הבית מגיע לו שכר טרחה. אבל באופן פרטי אינני יכול לקבוע עד כמה היה צורך בפעולות האלו שעשה מבלי לראות בשטח, וממילא לא ניתן לקבוע האם וועד הבית היה חייב לעשות אותן.

אם יש לוועד הבית ויכוח עם הדייר, על הצורך לעשות פעולות אלו או על גובה התשלום המגיע לו כשכר טרחה, עליכם לפנות לבית דין או להתפשר ביניכם.

מקורות:

שו"ע חו"מ סי' קעח סעיף ג ושו"ת הרשב"א ח"ג סי' שצד. בנידון דידן נראה שלאחר התראה רשאי הדייר לעשות את המוטל על ועד הבית ולנכות שכר טרחה כיורד ברשות.

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל