שאלה:
שלום רב,
אני גרה בשותפות עם מישהי כשלוש שנים, ויש בינינו עוינות מסוימת.
אני מתכוונת לעזוב את הדירה בקרוב בעזרת השם.
נודע לי ממנה לפני כשנתיים, כשהיחסים היו טובים, שיש לה דירה בבעלותה בירושלים (כלומר, לפחות בשנתיים האחרונות בערך יש לה דירה), והיא ביקשה ממני שלא אספר על כך לבעל הדירה.
מה שאני יודעת בפועל:
אנחנו משלמות שכר דירה נמוך משמעותית ממחירי השוק, ולא בוצעה העלאה בשכר הדירה לפחות בשלוש השנים האחרונות.
היא אמרה לי שהיא חושבת שהמחיר הנמוך הוא בזכותה (לא זוכרת את הניסוח המדויק שלה אבל משהו כמו שהיא ביקשה ממנו והסבירה לו את המצב), אך אין לי ודאות לכך.
שאלותיי:
האם חובה עלי לגלות לבעל הדירה את המידע על דירה בבעלותה שהיא משכירה ביותר ממחיר השכירות שהוא גובה?
האם מבחינת יושר עלי לשלם לו הפרש רטרואקטיבי למחיר השוק על התקופה שבה גרתי במחיר הנמוך?
תודה רבה.
תשובה:
שלום וברכה,
את לא חייבת לשלם תוספת שכ"ד ולא ליידע את בעל הדירה על כך שלשוכרת השנייה יש דירה בבעלותה.
בהצלחה.
מקורות:
מסתבר שהיא ביקשה מהמשכיר מחיר מוזל בגלל קושי לשלם, לא ברור שהיא שיקרה, גם אם יש לה דירה בבעלותה זה לא מחייב שהמצב הכלכלי קל. כמו כן המשכיר החליט לתת מחיר טוב משיקולים שלו, ולא מחייב שדווקא בגלל שחושה שמדובר בשוכרת ענייה, אולי הוא העדיף אותה כשוכרת למרות המחיר הזוז, אולי הוא שמח להוזיל כדי שלא להכביד על השוכרים, וכיון שבכלל לא ברור שהייתה כאן הערמה, על כן אין צורך ליידע את המשכיר וגם לא להוסיף בשכ"ד.
