שאלה:
שואל: על דבר שכן שהרחיב דירתו, ומחמת כן עולים חתולים למקום ההרחבה, מול חלונות החדר שינה של השכן שגר מעליו, ומול מרפסת שירות, וכן נכנסים למרפסת סוכה שלו, ומחמת כן נאלץ לעת עתה השכן שמעליו להגיף את חלונות הבית, וכן לסגור תמיד את דלת המרפסת סוכה.
על מי מוטל תשלום ההוצאות לעשות גדר להרחיקם, על מי שהרחיב דירתו, או על מי שגר מעליו?
תשובה:
שלום וברכה,
השכן שהרחיב את הדירה שלו פעל בצורה מקובלת, ולכן אם ההרחבה גורמת לטיפוס חתולים, מוטל על הניזק – השכן העליון לפעול לסלק את החתולים, והתחתון שהרחיב לא חייב לפעול לסילוק החתולים.
בהצלחה.
מקורות:
בבא בתרא דף כב ע"ב מרחיקין את הסולם מן השובך כדי שלא תקפוץ הנמייה. ואמרינן בגמרא לימא מתניתין דלא כר' יוסי דאי ר"י הא אמר זה חופר בתוך שלו וזה נוטע בתוך שלו, אפילו תימא ר' יוסי הא אמר רב אשי כי הוינן בי רב כהנא הוה אמר מודי רבי יוסי בגירי דידיה, ה"נ זמנין דבהדי דמנח ליה יתבא בחור וקפצה, והא גרמא הוא? א"ר טובי בר מתנה זאת אומרת גרמא בניזקין אסור. ולכאורה בעניננו אין בזה גירי דיליה, כי החתולים לא קופצים מיד שהרחיב אלא אחרי ההרחבה, אך יש בזה גרמא, וגם גרמא בנזיקין אסור.
אלא שכתב החזו"א (ב"ב סימן יד סק"י) שדוקא סולם מרחיקים אבל מעלות לעלות לעליה הן עיקר הדירה, והן נעשין לכל עליות, אין זה בכלל נזקי שכנים, שלא נאמר אלא בדברים העשויים ליחידים, אמרינן ליה כיון דשכנך ניזוק על ידך עשה מילתא אחריתא שאין חברך נזוק, אבל דבר שהכל עושין אי אפשר לו למחות… ואינו חייב לדחוק תשמישו בשביל זה.
מבואר בדברי החזו"א שאם עשה מעשים שמקובלים לעשות לא חייב לפעול לסילוק הנמייה. וכמו כן בהרחבה של דירה שזה דבר מקובל והוגן, אם הרחבה גורמת לטיפוס חתולים, מוטל על העליון שניזוק לפעול להרחיקם.
והנה כתב השו"ע (חו"מ סימן קנה סעיף מד) שני שכנים הדרים ביחד, וביתו של אחד נפרץ, וע"י זה באים גנבים לבית השני, ואמר השני גדור ביתך או מכרנה לאחרים כי אתה גורם לי היזק, י"א דהדין עמו וצריך לתקן היזקו, ויש חולקין דלא הוי גירא דיליה. ולכאורה גם בעניננו כך.
ויש לומר שלא דמי להתם, דדוקא כאשר ביתו נפרץ ואינו דר כדדיירי אינשי יכול לחייבו לתקן את ביתו כדי שלא יזיקו, אבל היכא שאדרבה הוא מתנהג כדדיירי אינשי אין השני יכול לחייבו שלא להרחיב את ביתו.
