מי צריך לשלם על פתיחת סתימה בדירה שכורה

שאלה:

שלום וברכה
רציתי לשאול שאלה בנוגע לתשלום דירה
אנחנו משכירים יחידת דיור גדולה מרוהטת,
נהיה סתימה באמבטיה, וכל נוזל יוצא מהחור
זאת אי אפשר להפעיל מכונת כביסה, אי אפשר להתקלח.
לא ממש סתימה פשוטה שאפשר לתקן בפומפה, גם לא בכלים קצת מעבר וצריך להזמין בעל מקצוע.
רציתי לדעת על מי לשלם על התיקון? על השוכר או המשכיר??

תשובה:

שלום וברכה,

אם השוכר או בני משפחתו השתמשו שימוש לא הוגן – זרקו מגבונים או משחקים לצינור ואירע סתימה, השוכר חייב לתקן. אם השוכרים השתמשו שימוש רגיל ואירע סתימה בגלל שימוש שוטף, וצריך איש מקצוע, המשכיר חייב לתקן.

ולכן יש לשאול את האינסטלטור איך נגרמה הסתימה, האם זה הצטברות שנוצר במשך הזמן או שנמצאו חפצים שהושלכו לצינור.

בהצלחה.

מקורות:

תיקון שצריך אומן חייב המשכיר – ראה שו"ע סימן שיב.