שאלה:
שלום,
אם יש סתימה במטבח , האם האחריות לפתוח את הסתימה היא על המשכיר או על השוכר?
או שזה על פי מה שרשום בחוזה?
תודה
תשובה:
שלום וברכה,
אם הסתימה בגלל שימוש לא הוגן של השוכר – שעשה שימוש חריג, או שזורק מגבונים לאסלה, התיקון מוטל על השוכר. אם הסתימה משימוש רגיל של השוכר, המשכיר חייב לתקן את הסתימה, כדין כל קלקול שנעשה במושכר שאם צריך אומן לתקנו מוטל על המשכיר. ואם מדובר בסתימה פשוטה שרגילים לתקן לבד, מוטל על השוכר.
אם יש התייחסות בחוזה על סתימות, החוזה קובע.
בהצלחה.
מקורות:
ראה שו"ע סימן שיב.
