שוכר שהטעה את המשכיר בחוזה שכירות

שאלה:

שלום רב
יש לי מחסן שעומד להשכרה.
בשנה האחרונה המחסן היה מושכר לאדם מסויים ששילם על כל השנה מראש.
לפני יומיים הודעתי לו
ששנת השכירות עומדת להסתיים ועליו לפנות את המחסן או ליצור איתי קשר ולחתום חוזה חדש.
הוא התקשר אלי וסיכמנו להמשיך לשנה נוספת באותם תנאים.
הוא לקח את החוזה הקודם, שינה את התאריכים וגם את הסכום חתם עליו ושלח לי לחתימה.
מסיבה כלשהי לא שמתי לב לשינוי הסכום, חתמתי ושלחתי לו צילום של החוזה.
אחר כך הבנתי שהוא רימה אותי, אך הוא טוען מכיוון שחתמת, החוזה בתוקף.
הוא צודק?
תודה!

תשובה:

שלום וברכה,

נפסק בשו"ע סימן מה סעיף ג שאם חתם על שטר מתחייב על כל הכתוב בשטר עם כל הסעיפים שבו, ולא יכול לטעון לא הבנתי או לא קראתי. אולם אם חתם בתום לב והייתה הטעיה לחותם, סובר הישועות ישראל שהחתימה לא מחייבת.

במקרה שלך אם השוכר אומר את האמת שלא דובר על הסכום והוא שינה את הסכום, החתימה לא מחייבת. אם הוא יכחיש ויאמר שדובר על הנחה בשכירות, אתה תצטרך להוכיח שאכן הוא רימה אותך, ואם תצליח להוכיח שהטעו אותך אכן החתימה לא מחייבת.

בהצלחה.

מקורות:

ראה כאן