שכן שהסיט את המנול של הבניין וכעת נדרש טיפול במנול

שאלה:

ב"ה
מה שכן צריך לשאול:
קבלן חיים זקן בנה את הבניין לפני כ 25 שנה וסידר את הביוב ומליו של הביוב הבניין בחצר האחורי של הבניין, ומכר את מיקום אחד מהחצרות לדייר שליד החצר לדייר דירה מספר 1 שזה מקומת 3 וחצי מהכניסה לבניין
הדירה עברה בבעלות שונות.

ולפני כ 15 שנה, אחד בעלי הדירה של החצר שינה את המליו וכיסה את הביובים עם ריצוף .
————–
עכשיו נוצר במקום סתימה ואינצטלטור בא לחפש את מיקום הביוב ולתקנם ,
העלות של חיפוש הוא כ 2,000 שקל
והתיקון להניח ריצוף מחדש עלה עוד 3,000 שקל
————–
השכנים טוענים: שהם לא שינו את מיקום המליו וגם לא הניחו את הריצוף בחצר.
כמו"כ גם טוענים שבשעתו גם נאמר ע"י כמה מהשכנים לבעל הדירה שגר בדירה 1 שזה יגרום לבעיות רבות, ומובן שרק בעלי הדירה של דירה 1 בקומה ראשונה יכלו להכנס ולבצע שיפוצים ושינויים בחצר, החצר הינה חצר פרטית!
ומעולם השכנים לא יכלו להכנס לחצר וגם כיום לא יכולים להכנס לחצר,
וזה נעשה רק על ידי אחד מבעלי הדירה שהיה גר או גר בדירה שהחצר נמצא.
—————
השכן שגר כיום בדירה של החצר דירה מספר 1 טוען: שלא הוא שינה וכיסה את מליו . והביוב.

השאלה היא:
מי חייב לשלם חיפוש המליו – 2,000 שקל
והורדת הריצוף והנחת ריצוף מחדש – 3,000 שקל = סה"כ יחד 5,000 שקל
1. השכנים
2. או הדייר שגר בדירה 1 שהוא היחיד שמגיע לחצר.

תודה רבה ולהשמע

תשובה:

שלום וברכה,

החיפוש של המנול וכן שבירת הריצוף מוטל על השכנים, מאחר ובעל החצר הנוכחי הוא לא כיסה את המנול, וממילא הוא לא גרם לנזק אלא השכן שכיסה הוא גרם לנזק.

הנחת ריצוף חדש מה שסביב המנול עצמו מוטל על כל בעל החצר. אבל מה שחפרו בדרך למנול מעל גבי הצינור, אם לא היה שינוי של השכן הראשון לא היה נדרש לפרק את המרצפות האלו ולרצף מחדש, השכנים לא חייבים לשלם כיון שזה נעשה באשמת המוכר שהזיז את הצנרת. והווצאה תיפול על בעל החצר. אם היו צריכים לשבור את המרצפות לא בגלל השינוי של השכן הקודם, כל השכנים חייבם להשתתף בהוצאה.

בהצלחה.