שאלה:
האם עסקה שהתבטלה מכח מקח טעות (טעות שנגרמה לקונה מחמת טעות המוכר או טעות המתווך במידה ולא היה מוכן למכירה אם היה מתוודע לדבר) האם יש חיוב לשלם את דמי התיווך??
אשמח אם אפ' גם למקורות. ישר כח!
תשובה:
שלום וברכה,
עסקה שבוטלה בגין מום שנמצא במקח, אין חובת תשלומי תיווך, ואם שילמו דמי תיווך, המתווך חייב להחזיר את התשלום שקיבל. משום שאם התברר שהיה מום הרי המקח התבטל מעיקרו, וככל שלא היה מקח לא שייך דמי תיווך. אולם כל זה במום שמבטל את המקח, אבל אם נפלו חילוקי דעות בין המוכר לקונה והעסקה בוטלה חייבים לשלם דמי תיווך.
בהצלחה.
מקורות:
שו"ת שער אפרים סימן קנ. משפט שלום סימן קפה ס"י. וראה בפרטי הדין בספר תיווך ושידוך בהלכה פרק יב.
