שכר דירה בתקופת שיפוצים

שאלה:

אני הולך להשכיר דירה. השוכר רוצה לעשות שיפוץ בדירה לפני כניסתו, שיפוץ שיימשך 3 שבועות, כאשר אני מממן את השיפוץ שעלותו תרד מן השכר דירה במשך כמה חודשים. אבל השוכר אומר שעל אף שרשמית נכנס לדירה, הוא אינו יכול לגור בה בזמן השיפוץ ומבקש לחתום עכשיו אבל להתחיל לשלם רק אחרי 3 שבועות, כאשר הוא אינו משלם את שכר דירה בזמן השיפוץ.
מה עושים?

תשובה:

שלום וברכה,

אם השוכר לא גר בדירה בזמן השיפוצים, הרי הדירה לא ראויה למגורים, וגם אם ראויה למגורים כיון שזה נעשה על יד בעל הבית, השוכר לא משלם על תקופת השיפוצים שלא נכנס לגור בדירה.

אם השוכר גר בדירה בתקופת השיפוצים, הוא חייב לשלם מחיר זול, ולא מחיר מלא. ואם המשכיר הודיע לו מראש שיש שיפוצים ואם יכנס לגור בתקופת השיפוצים ישלם מחיר מלא – במקרה כזה המשכיר יצטרך לשלם מחיר מלא.

בהצלחה.