שאלה:
שלום וברכה
אנחנו שכרנו דירה וסיכמנו שאנחנו עוזבים את הדירה בתאריך מסוים ובאמת כך עשינו והשארנו מפתחות על השיש (כך קיבלנו את הדירה)
המשכיר רוצה לתבוע אותנו על הימים בהם לא קיבל את המפתח פיזית ליד
האם הוא צודק? הרי אנחנו קיבלנו את הדירה באותה צורה הבית היה פתוח והיה מפתחות על השיש וכך השארנו אותו
תשובה:
שלום וברכה,
חובת תשלום השכירות חלה רק על התקופה שסוכם, ואחרי שעזבתם את הדירה, אתם לא חייבים לשלם תשלום שכירות. וכ"ש שאם הנחתם את המפתחות בדירה הרי זה השבת הדירה לבעל הבית ואין לחייב תשלום על הזמן שכבר עזבתם את הדירה.
בהצלחה.
בשו"ע ובנתיבות ריש סימן שמא מבואר שאם שכר לזמן קצוב השכירות או ההשאלה היא לזמן הקצוב בלבד ואח"כ אסור לו להמשיך להשתמש. ולכן גם אם לא הייתם מחזירים את המפתחות לבעל הבית, אין חיוב לשלם אחרי שעזבתם את הדירה ולא גרתם בה. והעובדה שלא החזרתם את המפתחות אין זה מחייב תשלום שכירות, אלא אולי יהיה בזה חיוב של גרמא שהפסיד לו לקוח אחר. ובמקרה הנ"ל שהניח את המפתחות בדירה ודאי שאינו שוכר וגם לא גרם הפסד ופטור השוכר.
מקורות:
