שאלה:
שלום וברכה!
האם צריך לתת מעשר כספים משכירות דירה – כשהשכירות עודפת / לא עודפת על המשכנתא?
ומה עם עוד לא סיימתי לשלם את השכר לבעלי מקצוע שעשו עבודות בדירה (מתווך / התקנת מזגנים וכו' וכו')?
תודה מראש!
תשובה:
שלום וברכה
יש כאן כמה נקודות שיש לחלק ביניהן:
כאשר מדובר בדירה יחידה, כלומר אתה שוכר ומשכיר, אין כאן רווח ואין צורך להפריש, שהרי כנגד דמי השכירות שאתה מקבל אתה גם משלם.
כאשר מדובר בדירה להשקעה, הוצאות משכנתא – הקרן, אינה רלוונטית, ואינה סיבה להמנע מהמעשר, כיון שאתה רכשת דירה והמשכנתא היא כנגדה והשכירות עודפת על הנכס עצמו, אבל הריבית שאתה משלם על המשכנתא, היא כבר הוצאה על העסק שניתן לנכותה מחישוב הרווח. קשה לחשב במשכנתא את חלק הרביית וחלק הקרן וזה גם משתנה במשך השנים, אבל לשאלתך יש חילוק ביניהם.
לגבי שכר הפועלים וכו', שוב, בדבר שהוא בר קיימא והשביח את הנכס, זו לא הוצאה שניתן לנכותה מחישוב הרווח כי זה שילמת וקיבלת ונשאר לך, אבל מה שמתכלה, כמו סיוד וכו', היא הוצאה על הנכס שניתן לנכותה מחישוב הרווח.
ברכה והצלחה ושפע גדול.
כאן פסקתם לפתע כאהבת חסד שטוען שאפשר לנכות נוצאות עסק מרווחים?
בודאי שלא ויישר כח שאתה פונה לחידוד הענין! המחלוקת שהזכרת היא לגבי הוצאות מחייה שאינן נוגעות לעסק, הוצאות על העסק עצמו ודאי מנכים מחישוב הרווח! כמו שעלויות הסחורה והפועלים יורדים מחישוב הרווח, כך נסיעות לעבודה, ריביות על הלוואות שנלקחו בשביל העסק ועוד.
השאר תגובה