לתרומות לחץ כאן

שותף שגרם הוצאות לשותפו

שאלה:

שתי שותפים שבונים בניין אחד לכל שותף 3 קומות סה"כ 6 קומות השותף הראשון שינה בלי להתייעץ עם השותף השני את שיטת חיפוי האבן של הבניין משיטה רטובה של בטון בין האבן לשלד לשיטה יבשה שתולים את חיפוי האבן עם אלמנטים לשלד בנוסף החליף את גובה חיפוי האבן מסטנדרט של 25 ס"מ לאבן בגובה 51 ס"מ. שתי הדברים האלו מייקרים את עלות חיפוי האבן לשותף העליון ב40% האם זה מוגדר כנזק שיכול לתבוע השותף העליון מהשותף תחתון? נשמח לתשובה

תשובה:

שלום וברכה,

אם לא מדובר בשינוי חריג, אלא בשינוי שמייקר ומקובל לעשותו, לא נראה שאפשר לחייב את התחתון. אבל אם מדובר בשינוי חריג שלא מקובל לעשותו באותו אזור או באותו סוג מבנה, ובעל הקומה שנייה לא נהנה מהשינוי של בעל הקומה ראשונה, חייב בעל הקומה להשתתף בהוצאה שהפיל עליו מבלי להתייעץ איתו, ודינו כשותף ששינה וגרם הפסדים לשותף השני, שההפסדים על השותף ששינה.

בהצלחה.

מקורות:

ראה שו"ע סימן קעו סעיף י – יב. גבי שותף ששינה מהדרך המקובלת.

הצטרף לדיון

2 תגובות

  1. אם היה סיכום בין הצדדים שצריכים להתייעץ ולקבל אישור מהשותף על כל הוצאה משותפת אחרת השותף יהיה חייב לשלם פחות שבשוק וכאן לדוגמא בחיפוי של חדרי מדרגות זה משותף והם לא התיעצו האם השותף העליון יכול לחייב את התחתון או ליטול את החיפוי והאבן היקרים או לשפות את העליון בהוצאות יתר

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

שאלות שנצפות עכשיו:

מאמרים אחרונים

מדריכים הלכתיים

הכנו עבורכם
דבר תורה לשבת!

מחפשים כל שבוע איזה דבר תורה להגיד בשבת?

מעכשיו תקבלו כל שבוע דבר תורה ואת כל השאלות הכי מעניינות אליכם למייל