שכר תיווך לאחר חצי שנה

שאלה:

מתווך שהראה ללקוח 2 דירות והחתים אותו על חוזה לגבי דירה מס אחת, ולאחר חצי שנה מתווך אחר הראה ללקוח את הדירה מס 2 הנל והלקוח רכש אותה

מתווך א הוסיף בחוזה גם את דירה מס 2 (היה מקום ריק בחוזה שניתן להוסיף) ותובע שכר תיווך הואיל והלקוח לקח בחשבון שהיה מקום ריק שניתן להוסיף ועל דעת זה חתם

אשמח להבין את הדיון ההלכתי בזה

תשובה:

שלום וברכה,

החוזה כאן לא מעניין אותנו, אם המתווך השני הגיע מעצמו, השני הוא המתווך הבלעדי, כיון שעבר חצי שנה, והעסקה נפלה והמתווך השני הגיע מעצמו, לשני מגיע דמי תיווך.

אם השני שמע את פעולת הראשון וראה שהעסקה נתקעה והמשיך את העסקה, הראשון יקבל שליש והשני שני שליש. או שיתחלקו חצי חצי – תלוי כמה הראשון קידם בעסקה.

בהצלחה.

מקורות:

ראה פת"ש חו"מ סו"ס קפה. וראה עוד ספר תיווך ושידוך בהלכה פרק ז.