תשלום עבור פתיחת סתימת ביוב בדירה שכורה

שאלה:

בס"ד
שלום רב
דירה שלנו מושכרת בבניין משותף . הביוב נסתם עקב שימוש שוטף . המשפחה השוכרת את דירתינו טוענת כי תשובת האתר שלכם היא כי על בעל הנכס לשלם עבור פתיחת הסתימה .
אם זו תשובתכם אזי אגרת הביוב גם צריכה להיות משולמת ע"י בעל הנכס .
נראה לכם הגיוני כי בעל הנכס הוא האחראי על אופן השימוש של משפחות, דיירים ולא משנה מי המתגוררים בכל המתפנה לביוב ?

תשובה:

שלום וברכה,

אין כל קשר בין אגרת ביוב לתיקונים שנדרשים. תיקון שצריך מעשה אומן כתוב בשו"ע שחובת במשכיר לתקן. ולכן אם נוצר סתימה משימוש שוטף, ולא היה שימוש חריג של השוכר, חייב המשכיר לדאוג לתיקון הסתימה.

אגרת ביוב זה שימוש על שימוש, שזה מוטל על השוכר שמשתמש בפועל.

בהצלחה.

מקורות:

שו"ע חו"מ סימן שיב.