שאלה:
האם דין זה נאמר גם כשירדתי לשדה שלי וכתוצאה מכך השבחתי את שדה חברי?
הפכתי את הדירה שלי למרכז מסחרי ועקב כך עלה ערך הדירה הצמודה. השכן נהנה מכך ועשה חנויות בדירתו.
האם הוא צריך לשלם לי על שהשבחתי את נכסיו?
האם זה נקרא יורד ברשות שמקבל את השבח?
תשובה:
שלום וברכה,
דין יורד לשדה חברו נאמר כאשר נתן לחברו פעולה והיטיב לו, אבל אם עשה לעצמו וחברו נהנה אין דין של יורד לשדה חברו, הוא ירד לשדה שלו ולא של חברו. ויתר על כן, מבואר ברמ"א סימן רסד ס"ד אם הוציא הוצאה ולא היה צריך להוציא עבור חברו, הנהנה לא חייב, אא"כ ירד מתחילה עבור שניהם.
כמו כן בבונה כותל בינו לבין חברו יותר מד"א אין חברו חייב לשלם לו, ואם החבר גלי דעתיה דניחא ליה, חייב לשלם, וכתבו הראשונים [ראה נמו"י] שמיד שגלי דעתיה דניחא ליה הקנה לו את הכותל, כיון שזה על מקום שניהם, ומבואר שדין יורד דווקא שמקנה לו את החלק, אבל עושה בתוך ביתו עבור עצמו וחברו נהנה אין דין של יורד לשדה חברו.
בהצלחה.
