שאלה:
שלום וברכה.
רציתי לשאול מי אחראי על תשלום אגרות של טפסי העדר חובות במכירת דירה כדי שיהיה אפשר לשנות את הרישום בטאבו.
(בסיפור שלי, הקבלן מכר לראובן, והקבלן לא הסכים לחתום על שינוי טאבו וזה היה תקוע הרבה זמן, בנתיים ראובן מכר לשמעון, גם ראובן וגם שמעון היו רשומים בהערת אזהרה, ובטאבו זה רשום על הקבלן שלא מסכים לחתום.
עכשיו הקבלן מוכן לחתום על שינוי טאבו, ולצורך זה היה צריך להוציא טפסים של העדר חובות מהקבלן לראובן ומראובן לשמעון – משני מקומות – המועצה המקומית, והועדה לתכנון ובניה, 4 טפסים בסך הכל. כל אחד מן הטפסים עולה כסף, על מי לשלם זאת.)
תודה רבה.
תשובה:
שלום וברכה,
על המוכר מוטל לדאוג לרשום את הנכס על שמו של הקונה, ולכן ראובן צריך לדאוג לרשום את ראובן בטאבו, ואחרי הסכמת הקבלן לרשום את הנכס בטאבו, מוטל על ראובן המוכר לדאוג לכל האמצעים שהדירה תהיה רשומה על שם שמעון, ועל ראובן מוטל לרכוש את כל הטפסים כדי לרשום את הקונה. ואם יש לראובן תביעות על התנהלותו של הקבלן, הוא יתבע את הקבלן.
בהצלחה.
