הלוואה מהבנק עבור ביתי שהתחנה – ריבית

שאלה:

שלום
קנינו דירה עבור הבת שלי וחתני, התחייבתי עבור זה בסכום מסויים והיתרה לקחו על עצמם הזוג,
ומכיוון שהיה בעיה לקחת משכנתא על הדירה החדשה של הזוג, לקחנו את המשכנתא על הדירה שלי, וממילא אני זה שלקחתי את כל המשכנתא ומול הבנק רק אני הוא הלווה!
וסוכם עם הזוג שאת החלק היחסי (באחוזים, כך שהריבית שהבנק גובה גם משולם באותו יחס) שהם היו צריכים לשלם/להוסיף הם יעשו לי העברה לחשבון הבנק
יש לציין שלמעשה אני קיבלתי את כל סכום הכסף מהבנק והתשלום עבור הדירה בכל הקשור לסכום שנלקח בהלוואה מהבנק אני העברתי למוכרים. הדירה נרכשה ונרשמה כמובן על שם הזוג

שאלה: האם יש איסור ריבית בתשלום שמשלמים לי הזוג? וא"כ האם ניתן לחתום עכשיו על היתר עיסקא? ואם לא, מה כן ניתן לעשות עכשיו?

תשובה:

שלום וברכה,

כמו שכתבת שההלוואה בבנק נרשמה על השם שלך, ואם כן אתה הלווה מהבנק עם היתר עסקה, ואתה מלווה את הכסף לחתנך וביתך, והם משלמים לך את הריבית שאתה משלם לבנק, ואין ביניכם היתר עסקה, וממילא יש כאן איסור ריבית. ולכן היה לכם לערוך היתר עסקה לפני שהעבר את ההלוואה ללווים. 

לא מועיל היתר עסקה על הלוואה שכבר נעשתה, וכדי להינצל מאיסור ריבית עליך לעשות שיחזור הלוואה, שהחתן והבת יחזירו לך את הכסף, או שיקנו לך בקניין סודר חלק בדירה כנגד ההלוואה, ותחזור ותלווה להם את החלק בדירה עם היתר עסקה.

בהצלחה.

מקורות:

ראה ט"ז סימן קע ס"ק ג.