שאלה:
שלום רב
הובלתי מכונת כביסה, וכשגררתי אותה שרטתי טיפה את רצפת המעלית בבניין. הבנתי מכמה תשובות באתר שנזק שלא רגילים לתקן ולא מוריד את המחיר, אין מה לשלם.
השאלה על פי מה שמים, יש למעלית מחיר? אולי לפי מחיר הדירה?
הרצפה שחורה, כך שאדם לא שם לב לזה כ"כ, אבל אם אצביע על זה אדם ישים לב.
תשובה:
שלום וברכה,
בכל נזק כלל צריך לבחון אם מקובל להוציא הוצאה כדי לתקן את הנזק או שהדרך לסבול את הנזק ולא לתקן. החזו"א סובר שנזק שלא מוציאים הוצאה כדי לתקן אין חובת תשלומי תיקון אלא משלמים ירידת ערך. ואם אין גם ירידת ערך אין חובה לשלם.
ולכן במקרה שלך צריך לבדוק אם אנשים היו משלמים לרצף שיחליף את המרצפת, או שלא מחליפים בשביל כזו סריטה. אם לא מחליפים יש לשלם ירידת ערך [ירידת ערך של המעלית], ומסתבר שהמעלית לא יורדת ערכה בשביל סריטה קלה, ולכן אין חובת תשלומים.
בהצלחה.
מקורות:
חזו"א ב"ק ו, ג.
זו גופא שאלתי
אנשים לא מוכרים מעלית..
איך אפשר לשום מחיר של מעלית?
והאם יש חובת בקשת מחילה?
אכן מאוד קשה להעריך מחיר, אבל צריך לבחון אם אכן יש כאן נזק שמפחית ערך או לא.
אם חובה לבקש מחילה.
אבל לכאורה יש לזה דין קרקע ושמים את כל הבניין, אם לא יתקנו בשביל זה ומסתכלים על הערך של הבניין, לכאורה אין ירידת ערך
חזו"א מחדש שדברי הגמרא ששמים אגב כל הקרקע נאמר בקרקע שעומדת למכירה.
וזה מוסכם לכולי עלמא?
הבנתי
האם תועיל מחילת הועד?
האם מספיק חבר ועד אחד? והאם דווקא את זה שהכי פעיל?
כיון שמדובר בדבר קטן שיתכן ואינו בר תשלומים, יכול החבר וועד הפעיל למחול.
כן. ולפחות אתה יכול לומר קים לי כאותם שיטות.
השאר תגובה