שאלה:
שלום רב,
רכשתי דירה לפני שנתיים בבניין ישן, בזמן שהיו דיבורים על שיפוץ הבנין.
הכנסתי סעיף בחוזה שהמוכר משתתף בעלויות השיפוץ בסך 4,000 ש"ח.
השאלה היא איך מחשבים את זה.
כלומר: לצורך הענין עלות השיפוץ היא 40,000 ש"ח, וישנם 4 דיירים בבנין. ברגיל, עלות השיפוץ לכל דייר הינה 10,000 ש"ח. השאלה איך מכניסים את ה-4,000 ש"ח של המוכר שלי, האם קודם אני צריך להניח את אותו הסכום, מה שמשאיר את עלות השיפוץ על 36,000 ש"ח, שמתחלק לארבעת הדיירים [ובתוכם אני כאמור], ואז עלות השיפוץ לכל דייר הינה 9,000 ש"ח [ואני משלם בעצם 13,000 ש"ח], או שאני יכול להכניס את ה-4,000 ש"ח כחלק מהתשלום שלי, ואז כל אחד מניח 10,000 כברירת מחדל.
ייש"כ.
תשובה:
שלום וברכה,
המוכר שמכר לך את הדירה התחייב לך את ההשתתפות, ולא התחייב לדיירים, ולכן הסכום שהוא התחייב אמור להגיע לך בלבד. ולכן כל דייר ישלם 10,000 ואתה 6,000.
בהצלחה.
ייש"כ גדול.
השאר תגובה