שאלה:
ידוע לי כי מחילה מהני לשיעבודים אך בדבר שיש בו בעלות ממשית לא סגי במחילה אלא בעינן קנין של מתנה.
ומכאן שאלתי, האם פיר בבנין שתפקידו לאוורר את חדרי השירותים של הדיירים בקומות השונות מוגדר כשיעבוד בלבד ומועילה בו מחילה, ועפ"ז שכן בקומה התחתונה שמחל לשכן בקומה העליונה אחרי שסגר את הפיר לחלוטין ומנע ממנו את איוורור חדרי השירותים, אינו יכול לטעון שלא היה קנין מתנה, או שפיר נחשב לרכוש משותף של כל השכנים החולקים את הפיר, ולא סגי במחילה, וממילא יכול השכן בקומה התחתונה לחזור בו מהסכמתו לסגירת הפיר כל עוד שלא נעשה קנין.
תודה מראש על התשובה, ואשמח מאוד שהרב יביא מקורות לפסיקה
תשובה:
שלום וברכה,
בכל הלכות נזקי שכנים רואים שמהני לזה מחילה, כי על פי המוחל השני משתמש וקונה בין אם זה ע"י חזקה ובין אם זה על ידי קנין של שימוש [כמש"כ קצות החושן ולמד משביל של כרמים וכו'] ואין זה דומה למש"כ בסי' רמ"א ב' שלא מועיל מחילה על מה שמופקד אצל חבירו, אלא יותר דומה לסעיף ג' שם כשמוחל אחר שהשני נוטל
אגב במקרה זה יותר יש סיכוי שיוכל לטעון מחילה בטעות שלא ידע כמה זה יצער אותו להיות ללא אויר, וזה יותר סביר שיתקבל מאשר טענה שלא הועיל המחילה.
בהצלחה.
