שאלה:
רכשתי מיגרש ממינהל מקרקעי ישראל ובנתי עליו בית פרטי , והיות והמגרשים מסביב גם של המינהל הירשתי לעצמי להוזיז את גבול המיגרש ולקחת עוד כ מטר ע"ח המינהל , לאחר כשנה בערך המינהל מכר את המיגרש הצמוד אלי והגיע הרוכש החדש ותבע ממני לפנות את השטח שפלשתי ולקחתי מהמינהל , האם אני יכול לדחות אותו בטענה כי אני גזלתי את המינהל ולא אותך כי עדין לא הייתה הבעלים , ולאוו בעל דברים דידי את לך למינהל , יודגש כי המינהל כשהוא מוכר קרקעות אינו מבקר בשטח לפני המכירה וגם אם היה מבקר אינו יכול לראות סטיה של חצי מטר בעין רק עי מודד
תשובה:
שלום וברכה,
הקונה שרכש את הקרקע מהמינהל יכול לתבוע את השכן שפלש ולקח את הקרקע שהיא למעשה עכשיו היא שלו.
בהצלחה.
מקורות:
יש כלל שקרקע אינה נגזלת, והשכן שפלש לקרקע ולקח קרקע מהמינהל, הקרקע שייכת למינהל, ובפרט שברישומים זה שייך למינהל. המינהל שמכר את הקרקע מכר את כל הקרקע שרשומה עליהם, ויש לקונה בעלות בכל הקרקע שקנה כולל החלק שהשכן פלש לתוכה, ולכן מותר לו לתבוע את השכן שפלש כיון שעכשיו זה שלו. וכשם שהמינהל היה יכול לתבוע את הקרקע מהשכן, כמו כן הקונה יכול לתובעו.
האם היה כאן שני איסורים? לא תגזול ולא תשיג?
כן.
לכאורה השאלה היא לגבי כל המושג של לא תגזול מה זה שייך בקרקע שאינה נגזלת
אם לוקח קרקע של חברו אינו עובר באיסור לא תגזול, אבל אם משתמש בה עובר ראה לשונו של הטור סימן שעא: "מטלטלין משטלטלן מרשות הבעלים ומביאן לרשותו נגמר הגזל אבל מקרקעי נתמעטה מדין גזל לפיכך אם גזל שדה ולא חרשה ולא זרעה או בית ולא נשתמש בו אין כאן לא תגזול דברשות בעלים הן עומדין אף על פי שמנעו הבעלים מהשתמש בהן גרמא בניזקין הוא ואינו חייב לשלם אבל אם אכל פירות השדה עובר משום לא תגזול וכן אם נשתמש בביתו ולא העלה שכר לבעליו עובר משום לא תגזול".
השאר תגובה