שאלה:
בדירה שכורה בארץ ישראל, מי אחראי לתקן את הדברים הללו, השוכר או המשכיר?
שקע חשמלי שבור
מתג אור שבור
חלון שנשבר פעמיים
מסילת חלון שלא עובד
מגירה במטבח שלא נפתחת כמו שצריך
דלת הזזה שלא עבודת
ברז שדולף
צינור מתחת לכיור שדולף
רצועות טריס
צינור של מקלחת
ראש המקלחת
תודה.
תשובה:
שלום וברכה,
בדברים שרוב בני אדם נוהגים להזמין איש מקצוע – על המשכיר לתקן. בדברים שלא מזמינים איש מקצוע אלא מתקנים לבד – החיוב על השוכר כן מבואר בשו"ע סימן שיב. ולכן צינור מקלחת וראש מקלחת מוטל על השוכר לתקן, אבל המשכיר יצטרך לשלם על ההוצאה כיון שהשוכר לא אמור להשקיע כסף בדירה של המשכיר.
שקע חשמלי שבור – אם זה עבודה קלה על השוכר.
מתג אור שבור – על השוכר.
חלון שנשבר פעמיים – מסתבר שצריך עבודה מקצועית, ולכן מוטל על המשכיר.
מסילת חלון שלא עובד – על המשכיר.
מגירה במטבח שלא נפתחת כמו שצריך – אם מדובר בעבודה קלה, על השוכר.
דלת הזזה שלא עבודת – מסתבר שצריך עבודה מקצועית, ולכן על המשכיר.
ברז שדולף – תלוי מה הבעיה, אם צריך איש מקצוע או לא.
צינור מתחת לכיור שדולף – כנ"ל.
רצועות טריס – על המשכיר.
צינור של מקלחת – השוכר יתקן ויקזז את ההוצאה מהמשכיר.
ראש המקלחת – כנ"ל.
בהצלחה.
