שאלה:
שלום כבוד הרבנים.
אדם שברשותו דירה ומשכירה, וברצונו להעלות את מחיר השכירות לשוכר שכבר נמצא אצלו כמה שנים (העלאה לגיטימית כיוון שמחירי השכירות באיזור עלו וכמעט כל בעלי הנכסים עם נתונים דומים מבקשים מחיר גבוה יותר ממה שהשוכר הנוכחי משלם) – האם מותר לאותו משכיר לנקוב במחיר מסויים (גם הוא לגיטימי), למרות שלמעשה בדיעבד יהיה מוכן להוריד משהו מהמחיר הנ"ל, במקרה והשוכר הנוכחי ממש יתעקש ויטען שהעלאה זו יקרה לו מדי ויאיים לא לחדש את החוזה? או בפשטות – האם מותר לו להצהיר שמעלה ב400, בזמן שיודע שעם מספיק התעקשות מצד הקונה יסתפק גם בהעלאה של 300 או 250 בלבד?
תודה.
תשובה:
שלום וברכה,
המשכיר יכול להעלות את תשלום השכירות לאחר תקופת החוזה. ואם המשיכו לשכור בלי חידוש החוזה, יכול המשכיר להעלות את השכירות בהתראה של חודש מראש, שהשוכר יוכל להחליט אם לעזוב או לצאת. כמו כן השוכר יכול גם להתמקח על המחיר, ובכך יגיעו הצדדים למחיר שנוח לשניהם.
בהצלחה.
לכאורה כוונת השואל הנכבד הייתה אם רוצה המשכיר להעלות במאתיים אך ע"מ להימנע מהוויכוח הוא מעלה בארבע מאות כך שלאחר הוויכוח הוא גם יקבל את המאתיים שרצה וגם יצא נחמד בעיני השוכר שכביכול הוא ויתר.
זה גם סוג של התמקחות ואין בעיה בדבר. המשכיר לוקח סיכון שאולי השוכר ישמע את המחיר ויעדיף לעזוב.
השאר תגובה