שאלה:
אני דייר בקומת קרקע, ויש לי נזילה חריפה בבית. בבדיקת מצלמות שנערכה, התברר כי החלק טי שמחובר לצינור הראשי ומשמש את הדייר מעלי, סדוק. מי צריך לשאת בהוצאות התיקונים, הדייר, כי זה חלק שמוביל לדירה שלו, או הבניין, כי זה יושב בצינור הראשי של הבניין?
תשובה:
שלום וברכה,
החלק שהתקלקל הוא חלק שבמשותף, ולכן הוצאות התיקון מוטלים על ועד הבית.
בהצלחה.
מקורות:
היו דיינים שרצו לומר שועד הבית לא צריך את החלק טי שמעקם את הצינור לדייר פרטי, וכיון שזה לטובת הדייר הפרטי, הוצאות התיקון מוטלים על הדייר הפרטי. אולם נראה שזה אינו אלא כיון שזה בחלק המשותף ועד הבית חייב לתקן, ויש לדחות את הסברה הנ"ל כיון שהשותפים חייבם להמציא לכל דייר אפשרות להתחבר לצינור הראשי ואם יש פיצוץ בחלק שמוביל לצינור פרטי, חייבים לספק לו אפשרות תקינה שיתחבר לראשי ועל ועד הבית לתקן את הקלקול.
