תשלום שכירות באיזור הדרום בזמן שפינו את התושבים

שאלה:

שלום וברכה, דירה בשדרות שהייתה מושכרת לזוג, וממש בחודש בו פרצה המלחמה תם מועד השכירות, הזוג אמר לפני כן שיעדכן אותנו אם רוצים להאריך מעט ובכל אופן רוצים לעבור לדירה גדולה יותר, אך לא עדכן בסוף מה החליטו. תם מועד השכירות ופרצה המלחמה, הם עברו להורים או משהו כזה, אנו מניחים שהם מקבלים כעת מענק אך אין לנו ידיעה ברורה לגבי זה (מענק הוא כ12 אלף ש"ח לזוג לחודש אא"כ החליטו להתאכסן בבית מלון), לגבי הדירה הם שאלו אותנו אם אפשר בינתיים להשאיר את החפצים אצלנו (והם כמובן הפסיקו לשלם כי תמה השכירות) כי קשה להם לקחת את זה (זה היה בזמן הראשון של המלחמה, שבאמת אי אפשר היה להיכנס, כעת קל יותר, אנו מניחים שכיוון שאין להם דירה חדשה והמצב הנוכחי נוח להם יחסית בגלל המענק או המלון הם לא רוצים להעביר כעת), הסכמנו להם כי חששתי ממידת סדום כיון שבלאו הכי לא נוכל להשכיר את הדירה כעת. שאלנו אותם בהמשך לגבי החשמל אם אפשר לנתק אותו והם אמרו שיש להם דברים במקרר וחוששים שיתקלקלו אז החשמל עדיין עליהם. מצד האמת יכולנו כנראה לשקר ולקבל בעצמנו את המענק אם היינו מצהירים שאנחנו גרים שם, אבל כמובן שלא נעשה את זה כל עוד מצד המדינה אין אישור לזה (ובדקנו ואין אישור לזה כי אנחנו לא גרים שם בפועל), כך שאנו מניחים שהם עדיין מקבלים את המענק (אך לא יודעים בבירור). השאלות שלי הן כדלהלן:
א. האם מצד הדין זכותי לדרוש מהם לפנות את הדירה או לשלם תשלום מלא או חלקי בעבור השימוש החלקי שלהם בדירה (ואולי נחשב לשימוש מלא אם הם מקבלים מענק)? ואם כן, האם אין בזה מידת סדום מצד זה שגם ככה כרגע אף אחד לא ישכור את הדירה והמענק לא מגיע לנו?
ב. כיוון שייתכן שבחודש הבא או חודשיים אח"כ כבר יתאפשר לגור בשדרות ונרצה להשכיר את הדירה, ואנו חוששים שהם לא ישאירו לנו אותה כמו שצריך וכן אולי נרצה לעשות בה תיקונים, האם מצד זה אפשר לכתחילה להגיד להם להתפנות לגמרי?
ג. אני לא סגור על הנהלים של המדינה בהקשר למענקים, האם מוטלת עלי חובה או שיש לי מצוה לדווח על כך שהם מקבלים מענק שלא בצדק מהמדינה? (שכן מי שאמור לקבל זה מי שגר שם, ואפי' אם גר בשכירות נחשב שגר, אבל מי שתמה שכירותו- כנראה לא אמור לקבל).
תודה רבה, מאד אשמח להתייחסות לכל שלוש השאלות הנ"ל.

תשובה:

שלום וברכה,

מאחר והסתיימה תקופת השכירות והשוכרים לא חידשו את השכירות, השוכרים לא חייבים לשלם תשלום של שכירות עבור הדירה, ולמרות שהם מקבלים מענק, הם לא חייבים לשלם שכירות. אלא שאם יש להם חפצים בדירה ומשתמשים בחשמל בדירה, הם חייבים לשלם תשלום של שכירות של איחסון חפצים. דהיינו לשלם כשליש מהשכירות וכן לשלם חשמל וארנונה.

כאשר יהיה ניתן להגיע למקום, הם אמורים לפנות את הדירה מיד, ואם הם לא מפנים את הדירה מיד, הם יהיו חייבים לשלם תשלום מלא של שכירות.

אתה לא צריך לגשת להודיע שהם קיבלו שלא כדין, יתכן מאוד והם קיבלו את המענק כדין כיון שהם היות שוכרים ורשומים בתחילת המלחמה.

בהצלחה.

מקורות:

בתשובות אחרות הבאנו באתר ששוכרים שפונו ומקבלים מענק חייבים לשלם תשלום מלא של שכירות. אלא שבמקרה זה חוזה השכירות הסתיים, ולכן הם לא חייבים לשלם למרות שקיבלו מענק מהמדינה. אלא שהם צריכים לשלם עבור השימוש בדירה, וכיון שהדירה לא הייתה ראויה למגורים, הם חייבים לשלם עבור איחסון החפצים בלבד. ביום שיהיה ניתן לחזור בדירה הם צריכים לפנות את הדירה מיד ואם הם לא מפנים הם יהיו חייבים לשלם תשלום מלא של שכירות.