שאלה:
שלום וברכה
אני גרה בנתיבות ויש לי יחידה של חדר שמושכרת לאישה, לעיתים היא ישנה שם ולעיתים לא, אך חפציה נמצאים תמיד בחדר (לרבות מקרר שמחובר לחשמל).
לטענתה בזמן המלחמה היא לא היתה בחדר כי פחדה להגיע בגלל המצב הביטחוני ולדבריה היא לא צריכה לשלם על חודשיים אלו, אציין שבתחילת המלחמה היא ביקשה לחדש חוזה לחצי שנה נוספת, כמו"כ הגישה לרשויות כדי לקבל החזר שכירות, אבקש לדעת מה הדין לגבי תשלום השכירות?
אציין שבתחילת המלחמה החדר נפגע מהדף והאישה מרצונה לא שהתה בעיר כל התקופה (כמעט חודש וחצי), ועד שחזרה החדר כבר היה מתוקן
תשובה:
שלום וברכה,
אם רוב התושבים נשארו לגור השוכרת חייבת לשלם דמי שכירות.
אם רוב התושבים ברחו מפחד המלחמה, השוכרת חייבת לשלם תשלום עבור האחסון החפצים בדירה וכן עבור חשמל של הדירה. ומעיקר הדין אינה חייבת לשלם יותר אולם פסקו הבתי דין שראוי שתשלם לה כחצי מתשלום השכירות על התקופה שלא שהתה בדירה. וכן ראוי לנהוג ובפרט שקיבלה מימון מהמדינה עבור השכירות.
בהצלחה.
מקורות:
בש"ך סימן שלד הביא את דעת מהר"ם מטיקטין שמכת מדינה הינה רק אם כולם ברחו, הש"ך חולק שגם אם רובם ברחו נחשב למכת מדינה. ולכן אם רובם ברחו נחשב למכת מדינה, ואין חובה לשלם אלא תשלום עבור איחסון החפצים. אלא שיש דעות שבמכת מדינה שני הצדדים מפסידים, והחת"ס כתב שראוי לפשר, ולכן מורים בבתי דין שראוי לשלם חצי.
