שאלה:
שלום הרב,
אני מעוניין להישאר בדירה, אך המשכירה שלנו רוצה שאנחנו נעזוב את הדירה בתום החוזה, כמו כן היא מבקשת מאיתנו לצבוע את הדירה, ושוב, אני לא רוצה לעזוב, והטענה שהיא טוענת היא טענת שוא כלשהי, כי היה לנו בעבר ויכוח. ובמקומנו יבואו לגור אחרים. השאלה האם אני מחויב להוציא כספים על צביעת הדירה באופן שאני לא מעוניין לעזוב ומעזיבים אותי בכח?
תשובה:
שלום וברכה,
אחר סיום תקופת החוזה אין מחויבות של המשכיר או השוכר אחד לשני, ומותר למשכיר להוציא את השוכר ולהביא שוכר חלופי. וכן מותר לשוכר לצאת מהדירה ולשכור דירה אחרת. וגם אם אין סיבה הגיונית, מותר למשכיר להחליף שוכר.
אם יש סעיף בחוזה שהשוכר חייב לצבוע את הדירה בזמן שיוצא מהדירה, חייב השוכר לסייד את הדירה בסיום החוזה גם אם יוצא שלא מרצונו.
בהצלחה.
