פיצות בצנרת בדירה שכורה

שאלה:

לכבוד הרב,

בבית בשכירות, האם יש חובה על הדייר או על בעל הדירה לשלם עבור תיקון של (כמו) בעיה בצינור מים הראשי של הבלוק שגרם לפיצוץ (ואם זה על בעל הדירה, כל עוד זה לא משולם, האם דווקא הדייר שמשכיר מחובתו לשלם עד לקיזוז ונחשב ככתובת המיידית לגבייה)?

במקרה נוסף, שנוהגים לפעמים לנקות את הרחבה של הבלוק, ואין סידור קבוע אלה באקראי (אם למשל יש הרבה עלים שהתאספו שהיתה רוח), אם אחד השכנים לוקח יוזמה כדי להביא מישהו שינקה, אבל אוסף באקראי ולא בצורה שווה מהדיירים סכום לתשלום, האם יש חובה לשלם לו (מהסיבה שאוסף באקראי ולא בצורה אחידה מכולם)?

תודה

תשובה:

שלום וברכה,

אם אירע פיצוץ בצנרת הראשית או הפרטית, ההוצאות מוטלות על המשכיר ולא על השוכר. ועד הבית יכול לדרוש את התשלום מהשוכר והשוכר יקזז את התשלום מדמי השכירות ובכך לא יצטרך לרדוף אחרי המשכיר.

גביה משכנים שלא גובים מכולם ולא גובים בצורה שוויונית לא חייבים להשתתף, כיון שזה לא גביה מכל השכנים אלא מי שמתנדב בלבד.

בהצלחה.