שאלה:
קניתי מהקבלן דירה עם גג בניתי על הגג יחידה ועכשיו אני רוצה לבנות על הגג של הגג האם שטח זה הוא בבעלותי בלבד או בבעלות משותפת של השכנים ואם כן האם הם יכולים לעקב את הבניה והאם הם יכולים לבקש תשלום לפי ראות עיניהם או שישנו איזה חישוב מקובל בתודה
תשובה:
שלום וברכה,
אדם שקנה גג, אין במשמעות המכירה שקונה עד רום רקיע, אלא קונה זכות בנייה של קומה אחת, והגג שמתקבל אחרי הבנייה הוא רכוש משותף. אלא אם כן הותנה בפירוש שחוזה שגם הגג שהתקבל אחרי הבנייה יהיה פרטי.
אם לא היה תנאי והגג הוא משותף, לא ניתן לבנות על הגג לא רשות מפורשת מהשכנים, והשכן שרוצה לבנות צריך לשלם דמי איזור, לפי שמאות של דמי איזון.
בהצלחה.